Banco
Central proyecta dar
a los
viejitos una vida mejor
hasta
que pasen a mejor vida
Pero
hay quienes sospechan
que se
trata de un negociazo más
El
Banco Central de Reserva (BCR) anunció un proyecto denominado hipoteca
“reversa”, cuyo mecanismo permitirá a los propietarios de mayor edad hasta su
fallecimiento, hipotecar sus inmuebles a cambio de un pago mensual a través de
una entidad financiera hasta su fallecimiento.
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| Hasta ahora el proyecto luce bonito |
Una
versión del diario de economía Gestión señaló que “a mayor valor del inmueble,
habrá la posibilidad de recibir una mayor renta”.
Renzo
Rossini, gerente general del organismo declaró que “a diferencia de otras
sociedades, en la nuestra la gente se muere con el máximo de activos porque no
los puede liquidar a tiempo”.
Graficó
sus palabras al señalar que “se ven muchos caso de una tía o una abuela que
tienen una tremenda casa, pero que viven muy pobres porque no pueden deshacerse
de su inversión”.
Tanto
Rossini como Adrián Armas, Gerente Central de Estudios Económicos del BCR, no
dieron detalles del proyecto cuyo perfil final se trabajará en coordinación con
la Superintendencia de Banca y Seguros (SBS) y el ministerio de Economía y
Finanzas (MEF).
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| Los "pobres viejitos" deben cambiar su suerte |
“Como
estamos en ese proceso, aún no puedo dar detalles del proyecto, pero sí del
objetivo: dar alternativas de pensión, de fondeo, a los adultos mayores. Este
es un mecanismo que ha operado exitosamente en otros países”, señaló Armas,
según Getión.
Aún
tendrá que definirse, señalaron los funcionarios “si la hipoteca ‘reversa’ solo
aplica para una renta vitalicia (hasta el fallecimiento de la persona) o si
también se pueden establecer periodos fijos de renta por cinco, diez o quince
años”.
Indicaron,
sin embargo que “de la experiencia internacional se espera que este producto
aplique para las personas de 65 a más años, pues al tener el objetivo de dar
una renta hasta su fallecimiento, a menor cantidad de años por vivir el pago
será mayor”.
La
experiencia compromete a los sucesores del beneficiado, pues de acuerdo con la
versión del diario de economía, “al fallecer el propietario, los herederos
tendrán que pagar el monto adeudado para poder mantener la propiedad de la
vivienda”.
En caso
contrario, “la entidad financiera vendería el inmueble para cobrarse la deuda y
dar el saldo restante, de existir, a los herederos”.
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| El periódico especilizado ElEconomista advierte |
Pero el
diario elEconomistaAMérica.com-Perú entra en dudas sobre la que llama “hipoteca
inversa” que tiene las característica de la “reversa” peruana, porque uno de
los requisitos para un eventual préstamo se exige que “la propiedad sea tasada
y asegurada contra daños, por lo que las tasadoras se están frotando las manos
viendo el negocio que pueden realizar”.
Diana
Pascual, autora del artículo que titula “¡Cuidado con la hipoteca inversa – No es
oro todo lo que reluce!”, añade que si personas mayores de 65 años pueden
acceder a ese préstamo, “¿por qué la ley ha fijado esa edad para solicitarlo y
no los 55 o 60 años”, en alusión a una legislación ya existente.
El
proyecto suena interesante de por sí para cambiar los últimos años de los “pobres
viejitos” que en una gran proporción reciben míseras pensiones de jubilación,
tendrá que ajustarse a la realidad peruana.
Sobre todo,
deben afinarse los detalles, a fin de que no resulte un negociazo financiero
más, similar a otros que nos han decepcionado porque solo han hecho la riqueza
de los bancos y ciertas organizaciones afines.
(Imágenes
de Gestión e Internet)
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